Vente Appartement 3 pièces 70 m²
Rennes (35000)
234 000
€ *
- Référence : 830036351438
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
T3/T4 rénové Bourg-L'Évêque, place des Lices 15 min, balcon, cave, parking résident
À Bourg-L'Évesque, à 15 min à pied de la Place des Lices et du CHU Pontchaillou, toutes commodités à proximité immédiate (commerces, transports, services). Découvrez ce T3 traversant de 67 m², rénové récemment, situé au 4? et dernier étage sans ascenseur.Grand séjour lumineux orienté sud-ouest et ouvrant sur un balcon intimiste.
Cuisine aménagée et équipée récente.
Deux chambres confortables de 13 m² et 11 m² avec placards. Création troisième chambre ou bureau possible par la pose d'une cloison dans le séjour.
Salle d'eau moderne avec fenêtre.
WC indépendants.
Loggia - buanderie.
Confort & prestations :
Chaudière gaz récente
Faible consommation d'énergie (selon retours des derniers locataires)
Interphone
Parquet isolé
Annexes & stationnement :
Cave sur dalle béton
Parking public sécurisé en cour pour les résidents (non privatif)
Garages à louer/acheter disponibles régulièrement
Local vélos sécurisé
Un bien clé en main, idéal pour jeunes actifs et colocation (investisseurs : création 3ème chambre possible) à la recherche d'un emplacement patrimonial avec un fort potentiel locatif.
Dossier technique et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 159, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes, fond travaux) : 2024€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) (réf. 604332 )
Nom du négociateur : DENES Arnold
Précision localisation : Bourg-l'Evêque
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 159
Montant moyen des Charges annuelles : 2025 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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