Vente Appartement 3 pièces 73 m²

T3 Traversant de 73 m² + Balcon + Cave

Appartement 3 pièces de 73,82 m² situé au 5? étage sur 8 avec ascenseur, au Rue Michelet à Nice, dans le quartier recherché de Libération. Traversant et lumineux, ce bien offre un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée, un séjour, deux chambres avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une penderie.

Vous profiterez également d'espaces extérieurs appréciables avec une loggia et un petit balcon, apportant confort et luminosité au quotidien. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage.

Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement ce bien.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique : à proximité immédiate des commerces, du marché de la Libération, des écoles et de nombreux services. Les transports en commun (tramway et bus) permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes.

Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur prisé de Nice.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline GERMANO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 537 541 740

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI