Vente Appartement 4 pièces 76 m²

Esprit maison!

Duplex 76 m² avec terrasses, entrée indépendante et 3 stationnements – Cadre calme proche Genève

Situé à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380), à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce charmant duplex de 76 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. La commune offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et balades nature à proximité, tout en permettant de rejoindre rapidement Annemasse et Genève.

Construit en 2008, ce bien se situe au sein d'une petite résidence de seulement 5 logements, sans voisins au-dessus, offrant un cadre de vie paisible et intime.

L'appartement se compose :

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau, un toilette, deux terrasses

À l'étage : deux chambres, une salle de bain et un toilette.

Vous apprécierez particulièrement :

Son entrée indépendante,

Ses deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours, son esprit "maison", rare pour un appartement.

Trois places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec la praticité d'un appartement, dans un secteur recherché à proximité de Genève.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 11 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON