Vente Appartement 3 pièces 70 m²

Bordeaux proche gare - T3 récent avec balcon

Situé dans un environnement recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 70 m², au sein d'une résidence récente de 2024, parfaitement entretenue.

Au 2? étage avec ascenseur, il offre une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur un balcon plaisant, également accessible depuis les deux chambres, apportant luminosité et continuité des espaces.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (11.5m² et 12.1m²), d'une salle de bain et de WC séparés, pour un agencement fonctionnel au quotidien.

Vous apprécierez son environnement calme, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité :

À environ 100 mètres du tramway (arrêt Terre Neuve)

À 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean

Proche des commerces et services

Une place de stationnement couverte complète ce bien.

Autre atout non négligeable : les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, pour un meilleur confort de gestion.

Un appartement moderne, bien situé et prêt à accueillir ses futurs occupants. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1037 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 1037 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON