Vente Appartement 2 pièces 53 m²
Thônes (74230) Exclusivité
237 000
€ *
- Référence : VA34092-SI-SS
- Dernière mise à jour : 03/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Spacieux T2 53m² - centre de Thônes
Venez découvrir en exclusivité chez Agence Immo un appartement 2 pièces de 53 m² loi carrez situé au 2e étage d'une petite copropriété.L'appartement se compose d'un séjour exposé sud donnant accès à un grand balcon coté cours, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de plusieurs dégagements optimisés pour le rangement.
Ce bien bénéfice d'un très bon DPE classé C du à une rénovation il y a 5 ans.
Très peu de charges, syndic bénévole, chauffage électrique individuel.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé en plein centre de Thônes, à deux pas des commerces de proximité (boulangeries, supérettes), du marché hebdomadaire et des services municipaux (médiathèque, équipements sportifs).
Écoles primaires et collège accessibles à courte distance à pied, ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies.
Accès proche aux sentiers de randonnée et aux espaces verts, proximité des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand pour les activités de montagne.
Transports : liaisons régulières de bus vers Annecy et les stations environnantes.
Gare la plus proche : gare d'Annecy, accessible en voiture en environ 25 minutes.
Ne tardez pas à programmer une visite en contactant :
Sébastien SUIZE
RSAC Annecy 842 916 454
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 8 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sébastien SUIZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 4294967295
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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