Vente Appartement 2 pièces 43 m²
Tours (37100) Exclusivité
147 000
€ *
- Référence : TAPP132-986697
- Dernière mise à jour : 21/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
appartement
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI : CHARMANT T2 AVEC GRANDE TERRASSE ET STATIONNEMENT – IMMEUBLE RÉCENTInstallé dans une résidence moderne datant de 2018, parfaitement entretenue et à taille humaine (seulement deux niveaux avec ascenseur), ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en retrait de la rue, garantissant calme et sérénité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui distribue harmonieusement les différentes pièces.
Vous y trouverez un WC indépendant de belle dimension ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec emplacement dédié pour un lave-linge.
Une chambre confortable de plus de 12 m² complète cet espace nuit, avec un accès direct vers l'extérieur.
La pièce de vie, située dans le prolongement, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Cet espace convivial s'ouvre sur une vaste terrasse sans vis à vis.
L'ensemble du logement est en parfait état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
Les murs aux teintes neutres et le parquet présent dans toutes les pièces offrent une ambiance à la fois chaleureuse et actuelle.
Le confort est assuré par un système de chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude, entretenu régulièrement via un contrat.
Côté praticité, la résidence met à disposition une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un espace extérieur dédié aux vélos et deux-roues.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes à pied de l'IUT de Tours et du centre commercial Auchan de Saint-Symphorien, ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition.
Charges de copropriété annuelles : 700 €, un montant particulièrement faible pour une résidence récente.
Pour en savoir plus ou planifier une visite, prenez contact avec CITYA SGTI, également syndic de la copropriété.
Prix du bouquet : 147000.0 euros.
Numéro de mandat : 9376
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 109
Montant moyen des Charges annuelles : 700.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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