Vente Appartement 3 pièces 79 m²

Lyon 6 Collège Bellecombe - T3 de 71m2 lumineux, 2 chambres, Cave

Lyon 6 - Appartement très bien situé rue sainte Geneviève à 5mn à pieds du métro Brotteaux, et sur la carte scolaire du Collège Bellecombe et du Lycée du Parc. Dans un ancien immeuble de Soyeux de style 1930 parfaitement sécurisé, en rez-de-chaussée surélevé (au dessus de la tête des passants!), T3 familial de 71m2 carrez et 79m2 habitables, avec une belle hauteur sous plafond. Situé dans une rue au calme, ce bien propose une pièce de vie lumineuse et ensoleillée de 29m2, aux trois grandes fenêtres exposées Ouest et avec la cuisine ouverte et équipée qui surplombe le séjour accessible avec quelques marches. Un couloir avec placard permet d'accéder à la partie nuit bien distincte qui offre une chambre avec un grand placard et une deuxième chambre en seconde jour sur la première chambre. La salle de bains est onfortable avec sa baignoire. les toilettes sont séparés avec un lave-mains. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage et équipé de volets roulants électriques. En bonus et en sousplex, une pièce d'appoint avec fenêtre à la faible hauteur sous plafond permettant un espace buanderie et bureau. Chauffage individuel au Gaz, chaudière récente. Classe énergétique C et GES D. Local à vélos sécurisé dans l'immeuble et grande cave. Immeuble sur son terrain. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. L'ensembles des transports en communs sont à 5 mn à pieds maximum: Ligne de Metro A et B, Tram et Bus. Gare de la Part Dieu à 15mn à pieds.
N'hesitez pas à me contacter : Anabelle Babilliot au O76, Agent immobilier identifié sous le no844617472 carte professionnelle No CPI 0000002 délivrée par la CCI de l'Ain

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BABILLIOT Anabelle
Taxe foncière : 873 euros