Vente Appartement 4 pièces 96 m²
Appartement - 4 pièce(s) - 96 m²
332 500
€ *
- Référence : 202_3698_447
- Dernière mise à jour : 21/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nantes (44300)
NANTES - DOULONDans une résidence de 1990 très bien entretenue, découvrez ce beau duplex de 96 m² au sol (83 m² habitables) situé au deuxième et dernier étage.
Vous découvrez dès l'entrée le grand séjour moderne et lumineux avec sa bibliothèque réalisée sur mesure, la cuisine ouverte et la première chambre avec placard. Un WC indépendant complète ce niveau.
L'escalier redessiné en 2013 vous conduira au deuxième niveau sur une belle mezzanine faisant office de bureau et desservant 2 belles chambres avec placard et une salle d'eau moderne avec WC. Les nombreux rangements modernes faits sur mesure vous permettront de profiter d'espaces entièrement optimisés.
Pour votre stationnement vous bénéficierez d'un box sécurisé.
Vous profitez également d'un local à vélo commun et d'un jardin partagé.
Sa localisation est idéale.
- Tous les commerces de proximité sont au pied de la résidence (Boulangerie, Carrefour Express, Coiffeurs, Bar tabac, et de nombreux cabinets médicaux..).
- Côté transport , la ligne de Bus 11 est à quelques pas de la résidence et le Tram Ligne 1 (Boulevard de Doulon) accessible en 10 minutes à pied vous permettra de rejoindre la gare ou le centre ville en moins de 30 minutes ou 10 minutes en vélo.
- Pour les familles de nombreux établissements scolaires se situent à moins de 10 minutes à pied (Collège de la Noe Lambert, Collège-Lycée Notre Dame de Toutes Aides).
- Les sportifs profiteront de plusieurs installations à proximité dont un stade, des courts de tennis et un terrain de foot à moins de 5 minutes.
Si vous souhaitez acquérir un appartement moderne et sans travaux, n'attendez pas pour nous appeler et organiser une visite. Prix : 332500.0 euros, Net vendeur : 315500.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.39 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 34
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1350.0 euros/an
Surface Loi Carrez : 83
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.39 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 1350.0 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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