Vente Appartement 9 pièces 240 m²
Decazeville (12300)
93 000
€ *
- Référence : 830032409597
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
IMMEUBLE DE RAPPORT 240 M2
IMMEUBLE DE RAPPORT - FORT POTENTIEL - CENTRE VILLEIdéal investisseur !
Situé en plein coeur du centre-ville de Decazeville, cet immeuble datant des années 1900 offre une surface habitable totale d'environ 240 m2 répartie sur 3 niveaux :
Rez-de Jardin : T3 80 m2
1er étage : T 4 92 m2
2ème étage : T2 68 m2
Possibilité de rentrer un véhicule dans le Porche desservant un garage à restaurer.
Jardin de 125 m2 et 2 caves.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d'optimisation des loyers.
Après remise en état, ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un taux de rendements estimé à 8 %.
Taxe foncière 1500 Euros
Les + :
- Emplacement recherché au centre ville
- Configuration idéale pour investissement locatif
- Forte demande locative sur le secteur
Une très belle opportunité pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une rentabilité attractive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) (réf. 598444 )
Nom du négociateur : LIEUTARD Muriel
Prix net vendeur : 85000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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