Vente Appartement 2 pièces 46 m²

T2 46m² quartier hôpital

À vendre – Appartement 2 pièces modulable à Villepinte – Quartier Hôpital, proche RER / Grand Paris

Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement 2 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des transports (RER, futur Grand Paris) et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

L'appartement dispose actuellement d'une chambre, avec un agencement intelligent permettant facilement la création d'une seconde chambre, transformant ainsi le bien en véritable 3 pièces selon vos besoins.

Côté confort :

Résidence récente et sécurisée

Radiateurs connectés neufs

Très bonne performance énergétique

Charges de copropriété faibles

Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout au quotidien.

Les + qui font la différence :

Emplacement recherché, proche RER et futur Grand Paris

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Appartement évolutif (possibilité T3)

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Une belle opportunité à ne pas laisser passer !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Cette annonce référence 326181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 63

Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023

Score DPE : 143 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN MARC RAISIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 1180 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant