Vente Appartement 2 pièces 42 m²

SAINT MALO (35400)

96 300 € *
  •   Référence : 39404893_7610
  •   Dernière mise à jour : 06/06/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
C
Classe Énergie
117 kWh/m² an
info
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

T2 DUPLEX MEUBLE - Loué - Bail commercial

L'agence Nestenn Saint-Servan vous propose EN EXCLUSIVITE à l'entrée de Saint-Malo, au sein de la résidence de tourisme Le Domaine des Mauriers, un T2 duplex meublé destiné à l'investissement locatif. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et séjour, donnant accès à une terrasse. A l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains. La résidence offre plusieurs équipements : piscine extérieure, piscine couverte et chauffée ainsi qu'une salle de sport. Le bien est vendu loué et géré par l'organisme GOELIA dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. Les loyers annuels garantis s'élèvent à 6834 euros TTC par an. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sans gestion, les loyers étant assurés que le logement soit occupé ou non. Contactez-nous pour plus d'informations. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Moyen
Surface terrasse : 9
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7610

Précision localisation : LES MAURIERS

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 90000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 219
Montant moyen des Charges annuelles : 640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 481 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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76 RUE VILLE PEPIN
35400 Saint-Malo
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Siret : 49957865600013

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