Vente Appartement 3 pièces 64 m²

Coup de coeur, en étage élevé, lumineux T3, un garage, copropriété 2024

LYON 08 - MERMOZ-PINEL - Niché au 7ème étage (avec asc) d'une copropriété de 2024,découvrez cet appartement coup de coeur de type T3 composé d'une belle pièce de vie séjour/cuisine ouverte sur une terrasse couverte intimiste de 26 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. La cuisine Schmidt, équipée et fonctionnelle se marie parfaitement à la pièce. Le coin nuit offre deux lumineuses chambres avec accès au balcon, une salle de bains moderne avec double vasque et un toilettes séparé. Vous serez séduit par la luminosité dans chaque pièce et la vue pleinement dégagée. Belles prestations: Cuisine équipée, chauffage indiv gaz, stores domotisés, visiophone .. Cet appartement représente une opportunité d'investissement pérenne alliant modernité et confort dans un quartier dynamique et bien desservi. Vendu avec un grand garage en sous-sol. La résidence sous garantie décennale dispose d'un local à vélo. Proche du métro D arrêt Mermoz direction Bellecour. Au pied du Tram T6 (direction Hôpitaux Est / Debourg). Sortie de LYON Est A43 direction Grenoble. A proximité des commodités: Galleries Lafayette / Intermarché/ pharmacie / Hopital Jean Mermoz / Ecoles de Médecine. Station Vélo'v. Proche du Parc Parilly. Pour plus d'informations.n'hésitéz pas à contacter l'agence NESTENN Lyon 8

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 28.42
Année de construction : 2024
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1851

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 1180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours