Vente Appartement 3 pièces 75 m²

Appartement - 3 pièces - Quartier Bocage ST CYR SUR LOIRE/TOURS - Proche Tramway Tranchée (300m)

Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose un appartement de 74m2 à la frontière de St-Cyr-sur-Loire et Tours

Situé au 1er étage dans une petite copropriété conviviale de seulement 4 lots, découvrez cet appartement traversant, soigneusement entretenu, offrant espace, luminosité et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous apprécierez :

- une entrée avec placards intégrés, idéale pour un rangement optimisé

- un séjour parqueté, exposé Est, baigné de lumière dès le matin

- deux chambres également parquetées (15m² et 16m²) avec vue dégagée sans vis-à-vis

- une cuisine séparée et aménagée avec un coin repas convivial

- une salle d'eau fonctionnelle et des wc séparés pour plus de confort

Syndic bénévole : gestion simplifiée et charges réduites (93€/mois - chauffage et eau froide)

Emplacement idéal à la croisée des chemins entre vie tourangelle et calme de St Cyr sur Loire.

Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier,

pour organiser votre visite et découvrir cet appartement sans tarder !

Date de réalisation du diagnostic : 15.04.2025

DPE : E - 283 kwh/m2/an

GES : E - 50 kgCO2/m2/an

Prix HAI : 190 000 € - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires

Ref mandat : 589321 Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1127€ soit 93€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la chargede l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) (réf. 589591 )

Nom du négociateur : KAISER Ingrid

Prix net vendeur : 181500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1128 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant