Vente Appartement 2 pièces 32 m²

Duplex - 1 chambre - 4ème etage

Au cœur du 12eme arrondissement, au pied du métro Reuilly Diderot ligne 1 et 8, proche Nation.
Je vous invite à découvrir avec moi ce joli appartement de 2 pièces duplex de 25m2 carrez / 32m2 au sol, vendu meublé, au 4eme étage d'une petite résidence sans ascenseur.
L'appartement est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une salle de bain avec wc. A l'étage se situe une grande mezzanine ouverte aménagée en espace nuit, chambre mansardée avec un grand dressing et possible un coin bureau.
Chauffage et eau chaude individuel électrique, faibles charges de copropriété (75euros/mois), menuiseries pvc double vitrage et velux (2023).
Possibilité de rentrer un vélo dans la cours de l'immeuble. Quartier calme. Parties communes propres.
Appartement habitable en l'état idéal 1ere acquisition ou pied à terre - DPE G - Travaux de rénovation énergétique à prévoir si vous souhaitez optimiser vos consommations énergétiques = isolation des murs env.5000 euros de travaux

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON