Vente Appartement 3 pièces 57 m²

Clermont-Ferrand (63000)

À vendre : Charmant appartement T3 (56 m²) au 4e étage avec balcon à Clermont-Ferrand. - À VENDRE Découvrez cet appartement T3 56 m² situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans un quartier dynamique et accessible. L'appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle grâce à son orientation est-ouest. La pièce de vie ouvre sur un balcon vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. tandis que la cuisine séparée est entièrement aménagée, prête à accueillir vos moments culinaires. Ce bien comprend deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système électrique et bois, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Situé dans une résidence bien entretenue, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces Ce bien rare combine confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr