Vente Appartement 2 pièces 36 m²

Marseille 10

À vendre : Appartement T2 de 36 m², Marseille 10e, idéal investisseur avec locataire en place et rentabilité brute de 7,90 %. - À VENDRE : Appartement T2 au Boulevard Benjamin Delessert (Marseille 10ème), idéal pour un investissement locatif. Ce bien de 36 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, offrant un accès direct et pratique. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 21,91 m², agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Actuellement, le bien est occupé par un locataire sérieux, ce qui vous permet de bénéficier d'une gestion locative déjà assurée par notre agence. Ce point est un atout majeur pour les investisseurs souhaitant minimiser les tracas liés à la gestion de leur bien. La rentabilité brute de cet appartement est de 7,90 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement très attractive dans un secteur dynamique de Marseille. Les charges mensuelles sont faibles (syndic bénévole), mais l'emplacement et les caractéristiques de l'appartement en font un choix judicieux pour tout investisseur. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 240,83 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr