Vente Appartement 5 pièces 121 m²

5P. LUMINEUX 121m2 COUR - BALCONS - CONTADES

Vous cherchez un appartement en dernier étage, sans voisins au dessus ?
Venez découvrir ce lumineux Duplex composé de 5 Pièces d'une surface de 121 m² et plus de 130m² au sol climatisé
il se situe à 5min. de la place de Bordeaux et 2 min. du parc du Contades et de l'arrêt Tramway "Contades" .
Au dernier étage d'un immeuble « ART NOUVEAU » début XXe s dans une copropriété entretenue et soignée.

Il se distingue par ses volumes généreux et par le charme et l'architecture des belles demeures...
La hauteur sous plafond confortable apportant une vraie sensation d'espace et de luminosité.

Sa configuration en duplex offre une véritable sensation de maison en ville.
Niché au 4ème et 5ème étage (dernier étage), il bénéficie d'une hauteur sous-plafond de 2,80m au rez-de-chaussé et d'un calme appréciables.

Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée et meuble, 1 chambre au RDC, une salle d'eau avec toilettes, la grande pièce de vie ainsi que la cuisine disposent d'un balcon.

Au 5eme vous disposerez d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'une buanderie.

Une climatisation récente vient compléter le confort du bien.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et des radiateurs électriques.

Le bien dispose d'une cave et d'un grenier apportant un vrai confort de stockage en centre-ville.

Emplacement recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, du Parc du Contades et des institutions européennes. (TRAM B - BUS H - Ligne 2 et 10)

Bien idéal pour une résidence principale, pour une jeune famille mais aussi un investissement, notamment en colocation. cet appartement spacieux est divisible facilement en 2 appartements avec une entrée à chaque niveau.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !

Mathias KEMPF SAFTI

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON