Vente Appartement 5 pièces 111 m²

Cergy Port – appartement de 5 pièces 110 m² – Vue marina – Dernier étage

À Cergy, dans le secteur très recherché de Port-Cergy, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 110 m² habitables (95 m² loi Carrez) situé au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée.

Au dernier étage, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la marina tout en étant parfaitement au calme, à l'écart des nuisances.

L'appartement se compose d'un magnifique espace de vie traversant de 48 m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte, et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur la marina jusqu'au clocher de l'église de Cergy-Village.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec placard, une salle d'eau moderne avec espace buanderie, ainsi que des WC indépendants avec rangements. Une entrée spacieuse avec placards complète l'ensemble.

Une place de stationnement en sous-sol est accessible directement par l'assesseur.

En plus ? Le ravalement de façade de l'immeuble est récent.

Une opportunité rare sur le marché immobilier de Cergy.

Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel - Réf.946352

Nom du négociateur : PUEYO Alexandre

Prix net vendeur : 372100 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 122
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant