Vente Appartement 5 pièces

Appartement T5 de 130 m² de prestige avec garage et cave dans résidence avec ascenseur "Angers Château/ Académie"

ANGERS - PLACE DE L'ACADÉMIE / CHÂTEAU EMPLACEMENT D'EXCEPTION - APPARTEMENT DE PRESTIGE TYPE 5 - 130 m² - GARAGE Situé face au Château d'Angers, au coeur de la place de l'Académie, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, des transports et de toute la vie citadine angevine. Niché au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, il déploie 130 m² d'élégance et de confort. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Vous serez immédiatement séduits par le superbe double séjour de près de 45 m², sublimé par quatre grandes fenêtres offrant une luminosité rare et une vue imprenable. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un espace arrière-cuisine fonctionnel. La partie nuit s'organise autour d'un dégagement avec placards et propose une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres accompagnées d'une seconde salle d'eau avec wc. Des wc indépendants complètent l'ensemble. Les atouts majeurs de ce bien rare : un garage boxé en sous-sol dans un secteur où il est particulièrement recherché, ainsi qu'une cave privative, idéale pour le stockage. Les charges de copropriété, d'un montant de 167 euros par mois, comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des espaces communs. A noter : la chaudière collective vient tout juste d'être remplacée. Taxe foncière : 3 052 euros. Un appartement remarquable, admirablement entretenu, réunissant localisation prestigieuse, volumes et prestations. Une opportunité rare sur le marché angevin. A saisir sans tarder ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Référence annonce : 8311 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 43.26
Année de construction : 1963
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8311

Précision localisation : Académie

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 500000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 2003 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 3052 euros