Vente Appartement 4 pièces 75 m²

Lumineux appartement de 4 pièces, orienté Sud-Ouest, 74,70 m²,libre

L'office notarial BAZIN et associé, SELARL, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Adresse du bien : 27 Avenue de l'Etoile 44500 LA BAULE ESCOUBLAC
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Appel d'offres à LA BAULE ESCOUBLAC (44500), 27 avenue de l'Etoile

Plage à 500 m,
Commerces de l'avenue Lajarrige à 90 m
Gare La Baule Les Pins à 500 m

Lumineux appartement de 4 pièces, orienté Sud-Ouest, 74,70 m², au rdc surélevé avec entrée indépendante, Libre.
Entrée sur cuisine aménagée et équipée (13,45 m²), salon-séjour (30,58 m²) et chambre (12,27 m²) ouvrent sur une terrasse de 20,40 m², bureau (6,05 m²), salle d'eau, wc indépendant, dégagement nuit avec placards.
Cave.

Chauffage et eau chaude : individuel gaz
Huisseries : PVC double vitrage
Classe énergie : D (179) /Classe climat : D (38)
Montant des dépenses théoriques annuelles entre 960 € et 1 340 €

Copropriété de 83 lots, dont 30 lots principaux.
Charges de copropriété appelées : 1 029 €/an (entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, eau froide)
Charges réelles en 2024 : 916 €

Visites sur rendez-vous : samedi 4/04 ou lundi 6/04 à 11H30 (autres dates sur demande)
1ère offre possible : 215 000 €

Me BAZIN, notaire à ST JULIEN DE CONCELLES (44). Renseignements :
Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 21 au 22/04/26 sur immo-interactif.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Visites : Visites sur rendez-vous : samedi 4/04 ou lundi 6/04 à 11H30.
Nous contacter pour d'autres dates de visites
Contact :
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 215 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 21/04/2026 à 18:00 au 22/04/2026 à 18:00 sur le site Immo-interactif®.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Annonce de l'étude BAZIN et associé, SELARL - Notaires à Saint-Julien-de-Concelles - N° SIRET : 42485508800029
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Référence : 260422IILB44

Précision localisation : Lajarrige, Place des Palmiers

Admin provisoire : NON
Montant Charges Annuelles : 1029 euros
Nb Lots : 83
Plan Sauvegarde : NON