Vente Appartement 3 pièces 70 m²

Bordeaux Bacalan - Appartement avec cour, bureau indépendant et faibles charges

Vous recherchez un appartement avec un extérieur, de faibles charges et un espace de télétravail indépendant ?

Situé rue Cité Dutrey à Bordeaux, ce bien de 70 m² offre une cour, deux dépendances dont un bureau déjà isolé, ainsi qu'une belle pièce de vie de 30 m².

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie ouverte, lumineuse et agréable, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un seul volume fluide.

Un ensemble lumineux et agréable à vivre, avec une belle profondeur.

L'appartement propose également :

deux chambres

une distribution fonctionnelle

En complément :

annexes exploitables (bureau, stockage ou autre projet)

potentiel d'aménagement selon vos besoins

LES +

Emplacement recherché dans un quartier en évolution

Belle pièce de vie (rare sur le secteur)

Potentiel d'optimisation

Bien fonctionnel immédiatement

INFOS COMPLÉMENTAIRES

Surface : ~70 m²

DPE : D

Charges : faibles (petite copropriété)

PRIX

289 000 € FAI Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel - Réf.947033

Nom du négociateur : MALÉCOT Emeline

Précision localisation : Bacalan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant