Vente Appartement 2 pièces 43 m²

Appartement à vendre 2 pièces LES DEUX ALPES (38)

Optimhome vous propose en exclusivité cet appartement T2 cabine situé dans une résidence de standing avec espace bien-être, au cœur de la station des Deux Alpes.

Investissement sans gestion avec revenus sécurisés.

INVESTISSEMENT

- Loyer annuel garanti : 9 482 € TTC

- Rentabilité brute : 5 %

- Bail commercial en place jusqu'en 2030

- Revenus versés trimestriellement

- Gestion entièrement déléguée

LE BIEN

- Capacité 6 couchages

- Séjour lumineux avec accès balcon

- Exposition sud-ouest avec vue dégagée

- Vendu meublé et équipé

- Casier à ski

- Parking en sous-sol sécurisé inclus

LA RÉSIDENCE

- Piscine intérieure chauffée

- Sauna, hammam

- Salle de sport

Résidence entretenue, forte demande locative

EMPLACEMENT

- Avenue de la Muzelle

- Proche pistes, commerces et remontées mécaniques

- Navette gratuite à proximité

À SAVOIR

- Statut LMNP (fiscalité optimisée)

- Charges maîtrisées

- Possibilité de séjours propriétaires avec réduction

Dossier complet disponible sur demande (bail, charges, rentabilité)

Nombre de lots de la copropriété: 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER)(réf. 604673 )

Nom du négociateur : CASTELLA Sacha

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 99
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant