Vente Appartement 2 pièces 49 m²

Appartement 2 pièces

Votre premier achat sans compromis : T2 + piscine + parking

À seulement 20 minutes de Bordeaux, découvrez ce T2 de 49 m² situé dans la résidence 'La Roseraie', une résidence calme, arborée et particulièrement appréciée de ses habitants pour sa grande piscine privée, accessible exclusivement aux résidents.

Si vous recherchez votre premier appartement, celui-ci réunit des qualités devenues rares : un environnement paisible, des charges maîtrisées, un stationnement privatif et un logement prêt à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou profiter de votre quotidien.
La chambre dispose d'un dressing intégré et la salle d'eau est équipée d'un sèche-serviettes.

Le balcon de 6 m², ouvert sur un parc arboré, prolonge naturellement l'espace de vie.
Son orientation constitue également un véritable atout :


- l'appartement reste agréable à vivre même pendant les fortes chaleurs estivales, limitant les surchauffes que l'on retrouve dans de nombreux logements exposés plein sud.

Autre avantage particulièrement appréciable pour un premier achat : le mobilier et l'électroménager, achetés en 2022, sont laissés par la propriétaire.
Une économie de plusieurs milliers d'euros à l'installation, qui vous permet d'emménager rapidement sans multiplier les dépenses dès votre acquisition.

Pourquoi choisir Parempuyre ?

De plus en plus de jeunes actifs font le choix de Parempuyre pour son équilibre entre qualité de vie et proximité de Bordeaux.
Vous profitez d'un environnement verdoyant, de commerces, d'écoles, de transports en commun (bus vers la gare de Blanquefort et le tram C), tout en rejoignant Bordeaux en une vingtaine de minutes.

Les atouts de ce bien

? Grande piscine privée dans la résidence
? Place de parking privative
? Appartement vendu meublé et équipé
? Balcon donnant sur un espace vert
? Orientation agréable en été
? Résidence calme et bien entretenue
? Aucun gros investissement à prévoir avant d'emménager

Que vous soyez jeune actif, célibataire ou jeune couple, cet appartement constitue une excellente alternative à la location : vous investissez enfin dans votre propre patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie recherché aux portes de Bordeaux.

Une visite suffira pour comprendre pourquoi les résidents apprécient autant cette résidence.


Nombre de lots de la Copropriété : 309

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nicolas BRELUZEAU inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 843 124 553
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219377NB

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 6508

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 309
Montant moyen des Charges annuelles : 852 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON