Vente Appartement 2 pièces 49 m²

Appartement 2 pièces

À VENDRE
- Appartement T2 avec balcon
- Idéal primo-accédant
- Parempuyre

À seulement 15 minutes de Bordeaux Lac, au sein de la résidence *La Roseraie*, sécurisée et dotée d'une piscine privée réservée aux résidents, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 49 m², situé au 1er étage d'un bâtiment à taille humaine (R+1, sans ascenseur).

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie d'environ 25 m², avec sa cuisine ouverte fonctionnelle.
Celle-ci est aménagée pour accueillir aisément un lave-linge ainsi qu'un lave-vaisselle, offrant un cadre de vie pratique et optimisé au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 11 m², équipée d'un dressing intégré, permettant un rangement optimal.
La salle d'eau, moderne et bien entretenue, dispose d'un sèche-serviettes pour plus de confort.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 6 m², offrant une vue dégagée sur un parc arboré et calme.
Un véritable atout pour savourer des moments de détente, installer une petite table et profiter pleinement des beaux jours.

Le bien est vendu avec le mobilier et l'électroménager, tous acquis en 2022, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement sans travaux.

Les atouts du bien :

* Résidence sécurisée avec piscine privée
* Environnement verdoyant et paisible
* Place de parking extérieure incluse
* Transports à proximité : ligne de bus n°22 à 400 m (gare de Blanquefort et tram C)
* Commerces du centre-ville accessibles à environ 1,5 km

Fonctionnel, bien entretenu et agréable à vivre, cet appartement représente une belle opportunité pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre serein tout en restant proche de Bordeaux.

À visiter sans tarder !


Nombre de lots de la Copropriété : 309

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nicolas BRELUZEAU inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 843 124 553
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219377NB

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 6508

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 309
Montant moyen des Charges annuelles : 852 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON