Vente Appartement 4 pièces 93 m²

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT COUP DE CŒUR À SAISIR

Découvrez ce superbe appartement de 93 m² situé dans une résidence récente de 2020, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable.

Idéalement situé dans le secteur recherché des Bas-Heurts à Noisy-le-Grand, quartier résidentiel récent en plein essor, apprécié pour son calme, sa modernité et sa proximité des bords de Marne. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, à environ 15 à 20 minutes à pied du centre-ville, offrant un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité aux commerces, écoles et transports.

Ce bien se compose de 3 belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail, ainsi que de 2 salles de bains, apportant un véritable confort au quotidien.

Vous serez séduit par sa magnifique loggia de 21m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Grâce à ses multiples ouvertures sur la terrasse, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'appartement est équipé de volets roulants et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, offrant praticité et sécurité. Un local vélo est également à disposition au sein de la résidence.

Un lien de visite virtuelle est également disponible afin de découvrir le bien en immersion, en complément des photos.

Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Cette annonce référence 327242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 81181554700013.

Prix du bien : 440 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 101

Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026

Score DPE : 91 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RONALD ROBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 101
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant