Vente Appartement 4 pièces 83 m²

Appartement à vendre Toulon

EN EXCLUSIVITÉ – T3 lumineux avec balcon – Le Mourillon (Toulon)

Idéalement situé secteur Le Petit Bois, à proximité immédiate des commodités, des plages et des transports, découvrez ce T3 de 82 m² Loi Carrez (89 m² au sol), au fort potentiel.

Un bien lumineux & agréable à vivre.
Situé dans une copropriété bien entretenue de 1967 avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité :

- Séjour spacieux de 33 m² avec deux grandes baies vitrées.

- 2 chambres (11,15 m² et 15 m²).

- Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture).

- Salle de bain.

- WC séparés.

- Balcon de 15 m² idéal pour profiter de l'extérieur.

- Un fort potentiel à valoriser.

Appartement à rafraîchir, idéal pour :

- Créer un intérieur à votre goût.

- Optimiser la valeur du bien

- Investir dans un secteur recherché
Projection home staging disponible pour vous aider à vous projeter.


Informations complémentaires :

- Copropriété avec ascenseur (3 étages + RDC)

- Année : 1967

- Charges : 428 € / mois ( Révision en cours, montant amené à évoluer )

- Taxe foncière : 2 122 € / an

- Cave de 4 m²

- DPE : D / GES : D

- Emplacement recherché
Le Petit Bois est un secteur prisé pour sa qualité de vie : plages, commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

VANDAMME Léana
- Conseillère en Immobilier chez We Invest /

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 45 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1226.00 et 1660.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Léana Vandamme
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 235 424 TOULON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1010

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 10 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON