Vente Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement à vendre 3 pièces, Grenoble, Mallifaud

A Vendre sur la commune de Grenoble (38100), 27 Rue Mallifaud


Situé à seulement 5 minutes à pied de Chavant et du Parc Paul Mistral et proches de toute les commodités.
TRAM A à 2 minutes à pied ( Arrêt Albert 1er de Belgique)

Dans une résidence sécurisée avec parking privée à la copropriété.

Au 1er étage avec ascenseur, un appartement T3 traversant et lumineux de 64.82m² composé de la manière suivante:

Une spacieuse entrée avec placard donnant l'accès à la cuisine et son balcon, en face un coin séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant l'accès au second balcon avec vue dégagée sur la chartreuse.

Le coin nuit: Deux chambres de 12.18m² et 12.89m² dont une avec placard intégré.


Salle d'eau équipée d'une douche, toilettes séparés.


Coté pratique, toutes les huisseries sont équipées de volets roulant électriques.


Energie:
Chauffage, eau chaude, eau froide collectif avec compteur INDIVIDUEL: Réseau urbain de chauffage de la Métropole Grenobloise.
Huisseries simple vitrage bois
Répartition des charges de chauffage: 70 % Individuelle / 30% Charges communes
Répartitions charges annuelles 2024:
Charges communes générales, 825.58euros
Charges Eau froide, eau chaude: 828.64euros


Une cave accompagne cet appartement au sous sol de la résidence.



Prix de vente: 145 000euros honoraires d'agence charge vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
* Le bien est soumis au statut de la copropriété.
* Nombre de lots : 63 lots au total (dont 61 lots d'habitation).
* Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel (charges courantes) : 3932 euros/An (soit 983euros/Trimestre), déclaré par le vendeur).
* Procédure en cours : Aucune.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

* Classe Énergie : E
* Classe Climat (GES) : C
* Estimation des coûts annuels : entre 1230 euros et 1710 euros par an.
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
* Numéro enregistrement DPE (ADEME) :2538E2422196A



Arthur CHOMAT (EI) inscrit au RSAC de Grenoble N°914397252 .
Tél :

Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et Grenoble.

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Agence immobilière :
TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 euros – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3837 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 euros SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.
: – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST,

Numéro de mandat : 1799

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 4056 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON