Vente Appartement 1 pièce 26 m²

Bordeaux studio à vendre

BORDEAUX NANSOUTY - STUDIO AU CALME - CAVE - LUMINEUX - VUE DÉGAGÉE SANS VIS-A-VIS - PARKING POSSIBLE

Optimhome vous propose ce grand studio de 25,41 m² loi Carrez, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Sans perte de place, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée ainsi qu'un salle d'eau avec WC.

L'appartement se situe au calme et offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Vous disposerez également d'une CAVE saine au sous-sol.

Enfin, côté stationnement, une place de PARKING extérieure dans la résidence est également proposée en sus du prix indiqué.

Le bien est VENDU LOUÉ, une locataire soigneuse est en place depuis 11 ans avec un loyer de 556€ CC (location non meublée, fin du bail au 1er novembre 2027).

L'appartement est situé à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés...), avec 4 lignes de bus disponibles (5/9/23/TBNight). Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) (réf. 604665 )

Nom du négociateur : BAUMARD Romain

Précision localisation : Nansouty/St Genès/Simiot/Barrière de Toulouse

Prix net vendeur : 101500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 1455 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant