Vente Appartement 3 pièces 55 m²

**Gare Le Havre ***Jules Lecesne*** Appartement T3 de 55 m², idéal location saisonnière

**Gare Le Havre ***Jules Lecesne*** Appartement T3 de 55 m², idéal location saisonnière

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux de 55 m² est idéalement placé entre la gare et l'espace Coty.

Il se compose :

- d'une entrée de 5,7 m²,

- d'un séjour/salon traversant nord-sud de 25 m², lumineux, avec possibilité de cloisonner pour créer une deuxième chambre,

- d'un balcon de 3,5 m² offrant une vue dégagée sur la ville,

- d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 6,7 m²,

- d'une chambre de 10 m²,

- d'une salle de bain de 5 m²,

- d'un WC séparé.

Une cave de 10 m² complète ce bien.

**Prestations :**

- Double vitrage PVC

- Chauffage individuel au gaz

- VMC et fibre optique

La copropriété bénévole de 4 lots présente des charges faibles (50 €/mois).

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un premier achat.

**Localisation**

Proche de toutes les commodités : gare, commerces (dock et coty), écoles, casino, bus, tramway.

**Le Havre**

Vivre au centre-ville du Havre, c'est profiter d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services, tout en étant à proximité des plages et du patrimoine culturel. Avec son architecture classée à l'UNESCO, le centre offre un cadre de vie dynamique et inspirant. De plus, tout est accessible à pied ou en transports en commun, idéal pour un quotidien pratique et agréable.

**Ce Bien est à visiter sans tarder !**

Pour plusd'informations, contactez-moi ou consultez mon profil sur mon site Sophie Amri Capifrance

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel - Réf.947814

Nom du négociateur : AMRI Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant