Vente Appartement 4 pièces 80 m²
ANNEMASSE (74100)
390 000
€ *
- Référence : 1629580_28005
- Dernière mise à jour : 30/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
T4 récent 2024 – 5ème étage – Vue Salève – Garage + Cave – Proche tram
T4 RÉCENT 2024 – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE SALÈVE – GARAGE + CAVESitué au 5? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2024 à Annemasse, ce superbe appartement T4 séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle sur le Salève.
Emplacement stratégique : au pied du futur tram 17 reliant Genève et à seulement 10 minutes à pied de la gare, il est idéal pour les frontaliers et une vie quotidienne facilitée.
L'appartement, traversant et parfaitement agencé, offre :
un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au balcon
trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
une salle de bains avec WC
un WC indépendant
une buanderie fonctionnelle
Le balcon, bien exposé, permet de profiter pleinement de la vue et d'un véritable espace extérieur agréable.
Côté confort :
La résidence est récente aux normes actuelles, le chauffage et l'eau chaude se font via le réseau urbain (énergie performante et maîtrisée)
Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à vivre.
Un garage fermé ainsi qu'une cave privative complètent ce bien, des atouts rares sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone, email ou WhatsApp.
Proposition d'aménagement virtuel sur certaines photos.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 219
Montant moyen des Charges annuelles : 2512 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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