Vente Appartement 2 pièces 28 m²

APPARTEMENT P1 PORT CAMARGUE

P2 AVEC VUE DÉGAGÉE + APERÇU LAC – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

Vous cherchez un bien clé en main, idéal pour profiter du Grau-du-Roi/ Port Camargue ou réaliser un investissement rentable ?

Ne cherchez plus.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 100 m du lac et 250 m du port et des commerces.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et lumineux avec :

Un séjour agréable ouvrant sur une loggia d'angle exposée Sud-Est

Une vue dégagée avec un aperçu sur le lac, rare sur le secteur

Une cuisine équipée prête à l'usage

Une chambre confortable

Une salle d'eau avec douche

WC séparé (très recherché)

Appartement vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement (résidence secondaire ou location).

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Dernier étage avec ascenseur

Résidence sécurisée avec interphone

Accès PMR

Double vitrage

Loggia en angle (plus d'espace + luminosité)

Parking commun dans la résidence

Possibilité d'acquérir un garage en supplément

Un emplacement stratégique :

Proximité immédiate du lac

Accès rapide au port

Tous commerces accessibles à pied

INVESTISSEMENT RENTABLE

Idéal pour location saisonnière ou pied-à-terre rentable

MON AVIS DE PRO

Un bien rare sur le secteur grâce à :

Son étage élevé

Son exposition idéale

Sa vue dégagée avec vue sur le lac

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite

Cette annonce référence 327449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.

Prix du bien : 173 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE BOUDRANDI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant