Vente Appartement 4 pièces 108 m²

Appartement Grenoble 4 pièce(s) 108.03 m2

8 rue Irvoy, Grenoble Situé à Grenoble, dans une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue, ravalée récemment et nichée au coeur d'un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce superbe duplex de 108 m² loi carrez et 118m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine semi-ouverte et plafond cathédrale, offrant une luminosité exceptionnelle et une agréable sensation d'espace. Cet espace s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur le Vercors. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, dont une avec placards, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, une mezzanine modulable peut accueillir un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une troisième chambre spacieuse, une seconde salle d'eau, une buanderie, des toilettes et un espace de rangement. Une cave vient compléter ce bien. En option, un garage double en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, est proposé en supplément. A noter : l'eau froide est incluse dans les charges. Si une visite de cette propriété vous intéresse, je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements, et vous pouvez me joindre au numéro suivant : zéro-six 44774243. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros. Dane BELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838397107 - GRENOBLE.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 40
Année de construction : 1987
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : DB1995E

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3UEiyvTFNmx
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=3UEiyvTFNmx


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2600 euros