Vente Appartement 2 pièces 43 m²

T2 - 42.8m ²

SEQENS (réf.
387354) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 2 pièces de 42,8 m² au RDC avec une grande terrasse et un jardin de 48,4 m², idéalement situé dans un environnement recherché en plein centre-ville de Rungis et des commodités.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :

- Un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon,

- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces,

- Une salle de bains avec WC,

- 1 grande chambre

- Chauffage/eau chaude : individuel pour une meilleure gestion

- Travaux d'embellissement à prévoir

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur, une cave complète ce bien rare.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*

- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*

- Garantie de rachat*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière 2025 : 727 euros

- Charges de copropriété 2025 : 982 euros soit 81 euros/mois

Modalités de visite et de remise des offres :

- Visites uniquement sur rendez-vous

- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 27/03/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH.
Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
TTC
Numéro de mandat : 28

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 982 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON