Vente Appartement 3 pièces 65 m²

Elégant 3 pièces avec balcon & parking - Art de vivre à Rueil -Malmaison - frais de notaires offerts

SUCCÈS COMMERCIAL !!! ÉLIGIBLE PTZ !!! FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS

Livraison : 4T2026

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Julien Gasnier –

PRÉSENTATION :

Bonaparte Promotion a le plaisir de vous proposer ce bel appartement 3 pièces situé à Rueil-Malmaison, dans un environnement résidentiel recherché alliant élégance urbaine et cadre de vie verdoyant.

La résidence s'intègre harmonieusement dans un quartier agréable, à proximité des commerces, écoles et espaces verts, offrant un quotidien pratique et apaisant.

Rueil-Malmaison séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre, avec un accès rapide vers La Défense et Paris grâce aux transports et aux axes routiers à proximité.

L'APPARTEMENT :

Cet appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une surface habitable de 64,9 m² et bénéficie d'un agréable balcon de 6,1 m², parfait pour profiter d'un extérieur en toute intimité.

L'entrée de 5,4 m² distribue une belle pièce de vie séjour/cuisine de 28,8 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur le balcon grâce à de larges baies vitrées.

Cet espace de réception offre un cadre idéal pour recevoir ou se détendre au quotidien.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables :
• Chambre 1 : 10,2 m²
• Chambre 2 : 14,1 m²

Une salle d'eau de 4,4 m² et un WC indépendant de 2,0 m² complètent l'ensemble, assurant une organisation fonctionnelle et un confort optimal.

Surface habitable : 64,9 m²
Surface extérieure : 6,1 m²
Surface totale privative : 71,0 m²
Une place de parking complète ce bien.

LA RÉSIDENCE :

- Résidence neuve à l'architecture contemporaine soignée

- Intégration harmonieuse dans un environnement résidentiel

- Espaces verts paysagers

- Normes RE2020

- Isolation thermique et phonique renforcées

- Charges maîtrisées

- Stationnements sécurisés

TRANSPORTS :

- Bus à proximité

- Accès rapide vers La Défense et Paris RER A et future ligne 15

- Proximité des axes routiers principaux

- Commerces et services accessibles rapidement

PRIX

Prix appartement : 457 000 €
Parking en sus obligatoire : 15 000 €
Prix total : 472 000 €

AVANTAGES DU NEUF :

- Frais de notaire réduits

- Éligible Prêt à Taux Zéro

- Isolation thermique renforcée

- Isolation phonique performante

- Charges réduites

- Garantie constructeur 10 ans

- Personnalisation possible du logement

- Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Direct promoteur

- Garantie constructeur 10 ans

- Frais de notaire réduits

- 450 résidences en cours en Île-de-France

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- Le plus grand choix de biens neufs en Île-de-France

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Julien Gasnier –

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Précision localisation : ECO-QUARTIER

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non