Vente Appartement 3 pièces 94 m²

Maison de ville en duplex avec sous-sol aménagé – Centre historique de Muret

Maison de ville en duplex, idéalement située au cœur du centre historique de Muret, au sein d'une petite copropriété calme.
Le bien développe une surface totale de 95 m² au sol, comprenant 62 m² habitables ainsi qu'un sous-sol aménagé de 33 m².

Partie principale
• Séjour avec cuisine ouverte
• 2 chambres à l'étage
• Salle de bain
• WC indépendant

Sous-sol T2 aménagé indépendant
• Espace salon
• Cuisine
• Chambre
• Salle d'eau avec WC
Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail ou revenu locatif.

Les atouts du bien
• Emplacement recherché en centre-ville
• Commerces, écoles et transports accessibles à pied
• Petite copropriété avec faibles charges
• 51 % des tantièmes (position majoritaire)
• Fort potentiel d'optimisation

Idéal pour une résidence principale avec complément de revenus ou pour un investissement.
Situation privilégiée : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, environnement de charme au cœur du centre ancien.

Une opportunité rare sur le secteur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 568 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON