Vente Appartement 2 pièces 54 m²

Appartement 2 pièces - 54m² - Auteuil sud

Idéalement situé dans le quartier d'Auteuil Sud, au cœur du 16? arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants, des établissements scolaires de qualité et des transports, notamment la station de métro Exelmans, facilitant tous vos déplacements au quotidien.

Situé au 6? étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu et sécurisé par la présence d'une gardienne, ce bien offre un cadre de vie paisible et rassurant, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

D'une surface de 53,53 m² (loi Carrez), cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Son exposition Sud-Ouest lui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il offre une vue entièrement dégagée, renforçant la sensation d'espace, de confort et de tranquillité.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, une chambre confortable, un dégagement avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale), une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. DPE : C.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 513 130 €
Honoraires charge acquéreur : 15 870 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.09 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON