Vente Appartement 2 pièces 30 m²
Balaruc les bains (34540) Exclusivité
149 000
€ *
- Référence : 36160-98435
- Dernière mise à jour : 01/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 11/03/2026
BALARUC LES BAINS - 2 PIECES AVEC LOGGIA - IDEAL POUR LES CURISTES
À seulement 400 mètres des thermes, en retrait de la rue pour plus de tranquillité, découvrez ce bel appartement meublé de type 2 pièces, en excellent état, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.Situé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, entièrement aménagé avec table, canapé et télévision, créant un espace de vie confortable et prêt à l'emploi. Une kitchenette ouverte, meublée et équipée (électroménager et vaisselle), complète cet espace avec praticité.
Le séjour donne accès à une loggia, véritable pièce supplémentaire, idéale pour se détendre. Celle-ci est accompagnée d'un cellier, offrant un espace de rangement appréciable.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, équipée d'une grande armoire, ainsi que d'une salle d'eau privative avec meuble vasque et douche à l'italienne, conçue pour allier confort et accessibilité, avec possibilité de s'asseoir. Des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble.
Côté confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Les charges sont faibles, ce qui renforce l'attractivité du bien.
Ce logement constitue une excellente opportunité d'investissement, notamment pour la location saisonnière à destination des curistes. Les contrats de location sont reconduits d'année en année, assurant une rentabilité régulière et sécurisée.
Vous pourrez également en profiter à titre personnel, en pied-à-terre, tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire.
Un bien clé en main, alliant confort, emplacement et potentiel locatif, à découvrir sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. 149 000 euros (FAI) Honoraires à la charge du vendeur. Glwadys DORLÉ, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC BÉZIERS No933 392 045. Tél. : Mail : .
Cette annonce vous est proposée par DORLE Glwadys - EI - NoRSAC: 933 392 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 319
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : Glwadys DORLE
Taxe foncière : 790 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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