Vente Appartement 3 pièces 68 m²

Appartement à vendre 3 pièces (69) À vendre – Superbe T3 rénové de 68 m² – Rillieux-la-Pape situé 1 Avenue Général Leclerc

À vendre – Superbe T3 rénové de 68 m² – Rillieux-la-Pape situé 1 Avenue Général Leclerc -

Luminosité – Excellent état – Nombreux rangements – Résidence calme avec parking sécurisé

Découvrez ce très bel appartement T3 de 68 m², entièrement rénové, lumineux et extrêmement bien entretenu, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Rillieux-la-Pape.

Un bien idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement prêt à vivre, fonctionnel et agréable.

video capsule de présentation : #video

Les atouts du bien

Un espace de vie moderne et chaleureux de 27 m²,

Grande pièce de vie lumineuse grâce au double vitrage récent donnant accès à une loggia vitrée

Salon / salle à manger spacieux avec cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle

Logement rénové, en excellent état général, vous n'avez qu'à poser vos valises

Un espace nuit bien séparé

Deux chambres lumineuses donnant toutes deux accès à des loggias vitrées

Dégagement avec nombreux rangements intégrés

Salle de bain avec baignoire

WC séparé

Fonctionnalité & confort

Double vitrage partout

Loggia pratique pour rangements supplémentaires ou buanderie

Hall d'entrée avec grand placard

Cave privative incluse

Accès à un immense parking collectif pour stationner facilement

Un environnement pratique et recherché

Situé au 1 Avenue Leclerc, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal :

À proximité immédiate :

Commerces (boulangerie, supermarchés, pharmacie, restaurants)

Services du quotidien

Espaces verts et parcs

Écoles & structures

Écoles maternelles et primaires accessibles à pied

Collèges et lycées à proximité

Idéal pour une vie de famille

Transports & accès

Nombreuses lignes TCL disponibles rapidement

Accès rapide vers Lyon via bus + gare de Sathonay ou Crépieux

Accès direct vers périphérique, Rocade Est, et A46

Un quartier vivant, pratique, bien desservi et recherché par les actifs travaillant sur la Métropole lyonnaise.

Pourquoi ce bien est un vrai coup de cœur ?

Appartement entièrement rénové, très propre

Luminosité généreuse

Nombreux rangements

Résidence calme et bien entretenue

Grande facilité de stationnement

Parfait pour un premier achat ou investissement

Prix de vente : 129 900 € FAI

Intéressé(e) ? Une visite s'impose !

Contactez Priscillien BALZANO





Un projet immobilier sur Lyon et ses alentours ? Besoin d'une estimation ?

Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec sérieux, expertise et bienveillance Nombre de lots de la copropriété : 248, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage, entretien copropriété, ascenseur, fond de roulement) : 2000€ soit 166€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel - Réf.948428

Nom du négociateur : BALZANO Priscillien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 248
Montant moyen des Charges annuelles : 2001 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant