Vente Appartement 3 pièces 53 m²

Appartement T3, superbe vue, terrasse (Acacia), parking dans résidence fermée avec piscine et terrain de pétan

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cet appartement de 53 m2 situé au sein d'une petite copropriété, avec une terrasse exposée Sud-Est offrant une superbe vue dégagée, ainsi qu'une place de parking individuelle.
Implanté à l'entrée du village dans un environnement calme et naturel, ce bien offre une belle opportunité d'acquisition d'un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche, ou à un investisseur désireux de développer une activité locative saisonnière ou annuelle.
Ce logement de type T3 se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, véritable atout du bien.
Il dispose également de 2 petites chambres ou bureau d'environ 8 m2, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.
Vous apprécierez également son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, véritables joyaux naturels attirant chaque année de nombreux visiteurs. Vous profiterez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, des marchés locaux, de la Grotte Chauvet 2, commerces, restaurants…
L'ensemble des résidents pourront profiter de la grande piscine, du terrain de pétanque et du petit parc arboré.
Prix de vente : 99 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires.
Possiblité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain.
DPE : D / GES : B (CLIM reversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 450 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv
Copropriété de 12 lots en cours de constitution. Charges prévisionnelles : environ 40 € / mois. Aucune procédure en cours.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : SAUTARD Pierrick