Vente Appartement 3 pièces 69 m²

T3 - 69m ²

Habitat 77 (réf.
257LAC0003) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement traversant 3 pièces de 69 m² au RDC, idéalement situé au sein d'une résidence verdoyante à proximité du centre-ville de Magny-le-Hongre et des commodités et à 10 min en voiture de la gare RER A Marne-la-Vallée-Chessy et du parc de Disneyland.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée les volumes s'expriment naturellement :

- Un séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse privative de 21,5 m²,

- Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,

- 2 belles chambres lumineuse,

- Une salle de bain avec baignoire,

- WC séparé

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif sécurisé complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Frais de notaire réduits

- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*

- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*

*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière estimative : 920 euros

- Charges de copropriété estimatives 2025 (en cours de création) : 2 600 euros soit 220 euros/mois

- Chauffage : collectif

- Eau : collective (avec compteurs individuels pour régularisation)

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous

- Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter

- Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.

- A l'issue des visites, les offres d'achats devront être obligatoirement effectuées au plus tard le 2 avril 2026 par mail.
TTC
Numéro de mandat : 26

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON