Vente Appartement 3 pièces 59 m²

Appartement T3 – 59 m² LC (66 m² au sol) – Marseille 13e, secteur Malpassé

Situé au cœur d'une résidence sécurisée et fermée, découvrez ce bel appartement T3 de 59 m² loi Carrez (66 m² au sol), au 3e étage sur 4 d'un petit bâtiment bien entretenu.

L'appartement offre un agencement optimisé et un intérieur soigné, idéal pour un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Les atouts du bien :

- Pièce de vie lumineuse avec belle optimisation des espaces;

- Cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle;

- Deux chambres spacieuses;

- Possibilité de créer un espace bureau ou une troisième chambre selon vos besoins;

- Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries (confort thermique et phonique);

- Peintures récentes, aucun travaux à prévoir;

- Porte blindée;

- Loggia et espace buanderie;

- chauffage collectif (comprises dans le charges)

Appartement en excellent état général, prêt à vivre sans travaux.

Environnement :

Situé dans le quartier de Malpassé, vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, transports (bus à 2 minutes), accès rapide vers la Timone, le centre-ville et les axes autoroutiers. Nombre de lots de la copropriété : 2828, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2664€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel - Réf.948571

Nom du négociateur : AMZALLAG Aurore

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2828
Montant moyen des Charges annuelles : 2664 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant