Vente Appartement 4 pièces 104 m²

Appartement

T4 de 104 m² avec Terrasse de 25m² en dernier étage – Proche EAI

Dans une résidence intimiste de standing composée de seulement 8 logements, découvrez ce superbe T4 de 104 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.

Situé dans un environnement calme, ce bien lumineux bénéficie de deux belles terrasses totalisant près de 26 m², idéales pour profiter des extérieurs toute l'année.

L'appartement se compose de manière fonctionnelle et optimisée :

Un grand séjour / cuisine de 39,5 m², spacieux et lumineux, avec accès direct à la terrasse principale

3 chambres :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Deux autres chambres confortables
2 salles d'eau modernes
1 WC indépendants
Un dressing + rangements
Un dégagement optimisé pour la circulation

L'ensemble offre une vraie séparation entre l'espace nuit et l'espace de vie, idéal pour une famille ou un investissement qualitatif.

Extérieurs
Terrasse principale : environ 15 m²
Seconde terrasse : environ 11 m²

Prestations de qualité

Carrelage grand format 60x60 dans tout le logement
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible)
Ballon thermodynamique
Menuiseries double vitrage
Salles d'eau entièrement équipées (meuble vasque, douche extra-plate…)
WC suspendus
Résidence sécurisée avec vidéophone

1 place de parking en sus du prix de vente ( 15 000€ )

- Faibles charges

- Quartier calme et recherché

- Proximité transports, commerces et centre-ville

Frais de notaire : 8 %

Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O09
Agence Opus / Port Marianne

Numéro de mandat : 5435477685876865

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, tramway, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros