Vente Appartement 2 pièces 46 m²

Nice Gorbella 'Zoe' 2P 46m² - Parfait état - Balcon - Vue dégagé

NICE GORBELLA : Exclusivité, situé au 7 avenue Léo Imbert, venez découvrir « Zoé », un 2 pièces d'environ 46m2 en parfait état, avec un beau balcon et vue dégagée.


L'immeuble, des années 1980, est très bien habité, sécurisé et entretenu, aucun travaux de copropriété à prévoir.


Cette localisation précise est recherchée pour sa proximité des commerces, du tramway, des axes autoroutiers pour rejoindre l'A8 sans subir le tumulte de la ville.


L'appartement, au calme, est en excellent état, l'espace de vie de près de 19m2 s'ouvre sur un charmant balcon, sans vis-à-vis, avec vue sur les collines.
La cuisine reste équipée et aménagée et s'ouvre également sur le balcon.
Les pièces sont très bien équilibrées en termes de volumes et de taille, et possèdent un agencement optimal avec la partie nuit bien séparée et sa chambre de bonne taille.

L'appartement est proposé avec une cave saine.


Classe énergie D
- Copropriété de 175 lots principaux
- Charges mensuelles de 290euros/mois TOUT COLLECTIF eau froide, chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs, gardien
- Taxe foncière 1316 euros
- Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques

Numéro de mandat : MN135-ZOE

Précision localisation : Gorbella

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 175
Montant moyen des Charges annuelles : 3480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON