Vente Appartement 4 pièces 83 m²

Appartement T4 de 83 m² avec terrasse – Fontaine

Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et idéalement situé?

Découvrez ce superbe T4 de 83 m², situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2011, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, sur le boulevard Joliot Curie à Fontaine.

Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

La spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée constitue un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir.

Elle s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m², équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur.

Le coin nuit, distinct de l'espace de vie, garantit calme et intimité :

3 chambres, dont 2 avec placards intégrés

Grand placard de rangement dans le couloir

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

WC séparés

Les prestations et équipements

Double vitrage PVC

Chauffage collectif avec répartiteur individuel (**installation en cours**)

Visiophone

Résidence accessible PMR

Fibre optique disponible

Climatisation possible

Parking sécurisé dans la résidence

Stationnement

Un garage fermé de 15 m² est proposé en supplément au prix de 15 000 €

Situé dans un secteur pratique et dynamique, vous bénéficiez de toutes les commodités au pied de l'immeuble:

commerces, restaurants, écoles et transports.

Les + de cet appartement

Résidence récente et sécurisée avec stationnement privé

Luminosité exceptionnelle (exposition Sud-Ouest)

Terrasse avec store électrique

Agencement optimisé et nombreux rangements

Proximité immédiate des commodités

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 328050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.

Prix du bien : 185 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 174 000,00 €

Honoraires TTC : 6,32 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 48

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025

Score DPE : 95 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.00 € et 969.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SABINE PETITCLERC

Prix net vendeur : 174000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant