Vente Appartement 1 pièce 18 m²

appartement

Situé dans un emplacement stratégique, ce studio T1 de 18,10 m² entièrement rénové représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et pérenne.
Proposé en exclusivité par notre agence CITYA Plantagenêt au Mans, ce logement est actuellement libre de toute occupation, offrant ainsi une totale flexibilité pour la mise en location, que ce soit en meublé ou en vide.

Idéalement implanté en face de l'hôpital du Mans et à proximité immédiate de l'université, ce bien bénéficie d'un fort potentiel locatif.
Il s'adresse parfaitement à une clientèle variée, notamment aux étudiants, mais aussi aux professionnels du secteur médical recherchant un logement fonctionnel à deux pas de leur lieu de travail.
Il constitue également une solution particulièrement pertinente pour des parents souhaitant loger leur enfant durant ses études, tout en réalisant un investissement sécurisé, avec la possibilité de louer le bien par la suite.

Ce studio se trouve au sein d'une résidence récente construite en 1999, bien entretenue et présentant de faibles charges de copropriété.
L'immeuble dispose d'une entrée sécurisée avec interphone.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une pièce de vie optimisée avec placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, de WC, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement prévu pour une machine à laver.

Enfin, l'accessibilité est un véritable atout : l'arrêt de tramway « Hôpital » se situe à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre le terminus « Université » en 7 minutes.
Cette desserte rapide renforce l'attractivité du bien et garantit une demande locative constante.

Ce studio réunit ainsi tous les critères d'un investissement locatif réussi : emplacement recherché, faible entretien, bonne rentabilité potentielle et forte demande.

Prix du bouquet : 78000.0 euros.

Numéro de mandat : 6607

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 360.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours