Vente Appartement 3 pièces 75 m²
Schiltigheim (67300)
226 000
€ *
- Référence : 86876069
- Dernière mise à jour : 03/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 pièces 75m² - 2 balcons - Schiltigheim Centre
Une exclusivité Jérémy Roussel- Votre agence Neo concept immobilier Brumath
Plan 2D et visite virtuelle disponible sur demande.
Un 3 pièces optimisé, prêt à habiter, sans compromis.
Si vous cherchez un appartement où poser vos meubles immédiatement, ce bien de 75 m² situé rue du Général de Gaulle à Schiltigheim est une opportunité rare.
Oubliez les travaux.
Le point fort ? Un séjour grand format extrêmement lumineux, prolongé par un extérieur.
L'agencement sépare intelligemment la partie réception de l'espace nuit pour un quotidien fonctionnel et fluide.
Les atouts majeurs :
- Volume séjour : Un espace de vie rare pour cette surface.
- Double extérieur : Deux balcons pour profiter de l'air frais à tout moment de la journée.
État technique : DPE en C, huisseries PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir.
Confort urbain : Une place de parking privée incluse (indispensable dans le secteur).
Fiche Technique & Équipements :
- Surface : 75 m² habitables.
- Pièces : 3 pièces dont 2 chambres.
- Cuisine : Équipée, moderne, avec rangements optimisés.
- Salle d'eau : 1 salle d'eau fonctionnelle.
- Chauffage : Électrique individuel.
- Taxe foncière : 223 euros
- Charges mensuelles : 120 euros (eau, ascenseur, communs, syndic)
- Stationnement : 1 place de parking.
- Emplacement & Vie de quartier :
Situé sur l'axe stratégique de Schiltigheim (Rue du Général de Gaulle), vous êtes au pied de toutes les commodités : commerces, écoles et transports pour rejoindre le centre de Strasbourg en quelques minutes.
Villes proches de Schiltigheim
En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Lahr/Schwarzwald.
Rastatt se trouve à 41 minutes en voiture.
Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Baden-Baden avec votre voiture.
Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Offenbourg avec votre voiture.
Éducation autour de la Route du Général de Gaulle
Vous trouverez un lycée : 'Lycée Professionnel Aristide Briand', à 2 minutes en voiture.
Vous pourrez facilement trouver une crèche : 'Eaje Les Moussaillons' à 8 minutes à la marche.
'Ecole Primaire Jean Mermoz' est l'école élémentaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.
Si vous cherchez un collège, vous trouverez 'Collège Leclerc' à 12 minutes à pied.
'Ecole Maternelle Jacques Prévert' est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.
Transports
L'aéroport le plus proche est Strasbourg Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.
Grâce à la station 'Citiz
- Prévert', vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
L'autoroute A35 (frontière suisse, Colmar, Strasbourg, frontière allemande) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Paris, Marne-la-Vallée, Reims, Metz, Strasbourg) vous prendra 4 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ('8 Rue De Copenhague Batiment H3 67300 Shiltig') se trouve à 6 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station 'Station Vélhop – Rotonde' à seulement 28 minutes à pied.
Une gare SNCF ('Bischheim') est située à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Magasins
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : 'Lidl Schiltigheim' (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), 'Aldi' (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), 'Auchan Schiltigheim' (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Vous pourrez accéder aux lignes de tram CTS
- B
- Lingolsheim Tiergaertel
- Hoenheim Gare avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, CTS
- A
- Parc des Sports
- Illkirch Graffenstaden avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.
Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : CTS
- C9
- Les Halles
- Hoenheim Gare/Vendenheim Gare avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, CTS
- C3
- Hoenheim Gare
- Les Halles avec une station située à 7 minutes à pied, CTS
- 18
- Rotonde via Marché Gare avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6700 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de
fonds
Jérémy Roussel
- Agent Immobilier
Téléphone
E-mail :
SIREN : 941931123
Localité & Type : #ImmobilierSchiltigheim #Appartement3Pièces #SchiltigheimCentre #ProcheStrasbourg #VenteAppartement67300
Atouts Spécifiques : #ExclusivitéNeoConcept #ParkingPrivé #Balcon #AppartementSansTravaux #PerformanceÉnergétiqueC
Réseau & Expertise : #NeoConceptImmobilier #Brumath #JeremyRoussel #ExpertiseImmobilière #MandatExclusif
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.63 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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