Vente Appartement 2 pièces 31 m²

Appartement à vendre 2 pièces SAINT DENIS (93)

À vendre : Charmant appartement rénové de 31 m² – Idéalement situé près du canal de Saint-Denis

Venez découvrir ce superbe appartement de 31 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme, à deux pas du canal de Saint-Denis. Il se compose d'un salon lumineux, d'un coin cuisine semi-équipé, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une chambre confortable et accueillante.

L'appartement dispose également d'une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique pour optimiser votre quotidien.

Points forts :

Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (bistrots, commerces, supermarché, établissements scolaires et lycée).

Transports en commun : La station de métro Porte de Paris (ligne 13) est à seulement 650 mètres, soit 8 minutes à pied.

Mobilité douce : Un canal aménagé en piste cyclable se trouve à 10 mètres de l'appartement, offrant un accès rapide à Paris en seulement 20 minutes à vélo.

Important :

Un arrêté de mise en sécurité a été émis par la mairie depuis l'an 2024. Les travaux demandés par la Mairie sont actuellement progressivement réalisés par la copropriété. Le vendeur propose l'appartement dans son état actuel, et peut baisser le prix important !! offrant ainsi une opportunité d'investissement à saisir.

N'attendez plus pour visiter cet appartement au potentiel indéniable !

Photos non contractuelles Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux froides, entretien immeuble, honoraires syndic...) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel - Réf.948532

Nom du négociateur : SUNG Meng Kiet

Précision localisation : BEL AIRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant