Vente Appartement 2 pièces 33 m²

Bien d'exception en front de mer - Appartement dans une maison de maître classée - Cerbère

Une adresse rare pour amateurs de lieux uniques.

Au sein d'une majestueuse maison de maître datant de 1900, classée bâtiment historique et idéalement située en première ligne face à la mer, cet appartement de 33 m² offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel.

Entièrement repensé et rénové par un architecte de renom, ce bien conjugue avec élégance le prestige de l'ancien et l'exigence du confort contemporain. Chaque détail est soigneusement préservé et sublimé : cheminées d'époque, carrelages anciens, parquets nobles et éléments architecturaux authentiques confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, chargée d'histoire.

Situé au 1er étage, l'appartement propose :

* Une chambre intimiste

* Un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte

* Une salle d'eau raffinée

* WC

Son atout majeur : un balcon offrant une vue mer spectaculaire, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un panorama à couper le souffle à toute heure de la journée.

Disponibilité prévue à l'été 2027

Label Fondation du Patrimoine

Opportunité de défiscalisation selon votre situation fiscale

Un bien rare, alliant charme, histoire et emplacement d'exception, idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial unique.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Mme Rossi Vanessa CapiFrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,99% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel - Réf.948553

Nom du négociateur : ROSSI Vanessa

Prix net vendeur : 181500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant