Vente Appartement 3 pièces 106 m²
CHALLANS (85300)
175 200
€ *
- Référence : 14318247_11086
- Dernière mise à jour : 03/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 25/03/2026
Appartement de caractère avec double espace de vie et combles exploitables ? Hyper centre de Challans
A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS - En plein coeur du centre-ville de Challans, au sein d'une copropriété, cet appartement situé au 2ème étage se distingue par une organisation atypique et des volumes généreux, offrant un véritable potentiel pour un projet sur mesure. La distribution intérieure propose deux espaces de vie distincts, apportant une réelle valeur ajoutée. D'un côté, un séjour de plus de 32 m², lumineux et confortable, idéal pour un espace salon convivial. De l'autre, une cuisine avec espace salle à manger de 24,69 m², permettant de créer un lieu de vie indépendant, chaleureux et fonctionnel. Cette configuration rare permet d'imaginer différents usages et d'adapter l'agencement selon les besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant des surfaces agréables et un cadre de vie adapté au quotidien. Une salle de bains vient compléter l'ensemble, ainsi que deux WC, un confort non négligeable pour une utilisation familiale ou en colocation. Au-delà de ses volumes existants, ce bien bénéficie d'un atout supplémentaire particulièrement recherché : des combles aménageables. Cet espace offre de nombreuses perspectives d'évolution, permettant d'augmenter la surface ou de créer de nouvelles pièces selon votre projet. Cet appartement se démarque clairement par sa configuration différente, ses possibilités d'aménagement et son emplacement central. Il s'adresse autant à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie personnalisé qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel en centre-ville, avec toutes les commodités à pied. Réf : 11086. Contactez Thomas VARIN ou (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Numéro de mandat : 11086
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.18 %
Prix net vendeur : 165000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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