Vente Appartement 4 pièces 78 m²

Appartement T4 avec terrasse et jardinet dans résidence de standing

Aix en Provence, route d'Eguilles proche du Domaine Peyblanc et de l'Institut des Parons, dans une résidence récente (2020) , haut de gamme et encore sous garantie décennale, venez découvrir ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin avec terrasses et jardin.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, ce bien de 78 m² allie confort, élégance et luminosité.

Côté intérieur :
Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 34 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour. L'ensemble donne sur une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité intérieur/extérieur.

L'espace nuit se compose de :
• 2 chambres (11.5 m²) dont une avec placard intégré, chacune avec sa salle d'eau
• 1 bureau ou chambre d'enfant de 7 m²

Côté extérieur :
Vous profiterez de 2 belles terrasses totalisant 37 m², ainsi que d'un jardin privatif de 54 m², parfait pour vos moments de détente.

En complément :
Un garage double avec belle hauteur sous plafond, idéal pour stationner 2 véhicules et créer de nombreux rangements.

Les + de cet appartement :
- Résidence sécurisée et haut de gamme (portail électrique, vidéosurveillance) et encore sous garantie décennale
- Volets roulants électriques, interphone
- Quasi neuf
- Rez de jardin lumineux
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
-Quartier recherché, proche arrêt du bus

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N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 2104 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON